Tahu Harga Rumah di Tangerang Selatan? Bersiaplah Rogoh Kocek yang Dalam!

Katakepo.blogspot.com – Kota Tangerang Selatan merupakan salah satu kota penyangga Jakarta yang menarik. Di tangan swasta, beberapa daerah di kota tersebut dibangun dengan apik dan mewah. Infrastruktur tersedia dan perawatannya pun terjamin. Sebenarnya, tanpa perlu “menyeberang” ke Ibukota pun, penduduk kota tersebut bisa memperoleh berbagai kebutuhan dasarnya dengan berbelanja di pusat-pusat perbelanjaan yang sudah tersedia, termasuk kebutuhan rekreasi.

Sayangnya, cepatnya pertumbuhan Kota Tangerang Selatan, ketersediaan infrastruktur dan sarana transportasi menuju dan keluar kota tersebut “menggenjot” harga hunian di sana. Anda perlu merogoh kocek dalam-dalam jika ingin tinggal di Tangerang Selatan.

Anda bisa berkeliling ke tujuh kecamatan di Tangerang Selatan atau mengunjungi keempat puluh enam perumahan di sana. Namun, hasil yang akan Anda dapatkan akan sama, yaitu harga rumah di kawasan ini sudah meroket.

Pada pameran properti yang digelar oleh Real Estat Indonesia (REI) dan BNI beberapa pekan lalu, harga hunian di kawasan Tangerang Selatan saat ini sudah relatif tinggi. Perumahan Bukit Dago Terrace yang dibangun oleh PT Dituka Rahardja di Jalan Raya Arteri BSD-Parung berkisar antara Rp 400.170.000 (untuk tipe 75/78) dan Rp 729.155.000 (untuk tipe 90/197).

Begitu juga kawasan yang sudah terkenal karena pembangunan masif dan menyeluruhnya, yaitu BSD City. Harga di kawasan perumahan tersebut sudah tinggi. Khususnya di area The Eminent, harga jual rumah tapak di lokasi ini sudah dimulai pada angka lebih dari Rp 1 miliar. Tepatnya, rumah standar berukuran 92/119 punya harga jual mencapai Rp 1.735.547.000 (untuk transaksi tunai keras).

Harga tertinggi yang ditawarkan untuk kategori serupa di lokasi itu adalah Rp 2.396.928.000 untuk ukuran 125/162. Sementara itu, untuk Cluster Sheffield, harga rumah tertinggi sudah mencapai Rp 6.051.414.000 bagi ukuran 275/300.

Di kluster tersebut, harga rumah berkisar antara Rp 2,9 miliar dan Rp 6 miliar. Namun, pihak Sinar Mas Land, Kamis (17/9/2013), mengungkapkan bahwa rumah-rumah di kawasan premium BSD tersebut sudah habis terjual.

Di kawasan residensial dan bisnis Suvarna Sutera buatan PT Delta Mega Persada, anggota Alam Sutera Group, tidak jauh dari Gading Serpong dan Bumi Serpong Damai, harga hunian dibanderol mulai Rp 500 jutaan. Sebagai perbandingan, rumah bertipe 46/102 di perumahan ini seharga Rp 564.750.000. Rata-rata rumah dengan ukuran lebih besar di perumahan itu mencapai miliaran rupiah. Harga tertinggi mencapai Rp 2.002.500.000 untuk rumah ukuran 170/250 tipe Geranium.

Tidak hanya untuk rumah dalam pasar primer. Rumah-rumah di pasar secondary yang dipublikasikan dalam situs-situs listing nasional pun rata-rata sudah berada di atas Rp1 miliar.